Praktični slučajevi i rješenja

Stručna podrška pri sklapanju i prijenosu vlasništva

scenariji iz prakse
1 konzultacija po dokumentima
1.240 zaključenih poslova
95% zadovoljstvo klijenata (anketno)

Specijalizirani smo za formalizaciju nekretninskih transakcija u Hrvatskoj s naglaskom na praktične scenarije i dokumentacijske procedure. Kroz primjere iz prakse i jasne obrasce pomažemo kupcima, prodavateljima i posrednicima da završe prijenos vlasništva, provjere tereta i uredno pripreme ugovore. Na progrowko koristimo provjerene korake koji smanjuju administrativne greške i ubrzavaju proces bez nerazumljivih obećanja.

Praktični obrasci Scenariji iz prakse
Saznajte više o postupku
Formalizacija nekretninskih poslova - primjer dokumentacije i potpisa Realni slučajevi

Usluge za uređenje i prijenos nekretnina

Konkretni koraci i primjeri koji pomažu pri kupoprodaji, zamjeni i nasljeđivanju nekretnina

Provjera stvarnog stanja nekretnine

Analiziramo gruntovnice, katastarske izvatke i terete kroz konkretan slučaj: klijent je zatekao hipoteku evidentiranu bez potpisa. Opisani su koraci provjere, akteri i potrebni dokumenti za ispravnu evidenciju.

Pogledajte kompletan vodič

Priprema kupoprodajnog ugovora

Na primjeru tipičnog scenarija iz Novalje prikazujemo kako sastaviti ugovor uz precizne klauzule o plaćanju, rokovima predaje i provjeri identiteta strana, uz popis potrebnih priloga.

Pogledajte kompletan vodič

Rješavanje nasljednih prava

Korak-po-korak scenarij rješavanja imovinskog udjela nasljednika: potrebni postupci kod javnog bilježnika i ažuriranje upisa vlasništva u zemljišnim knjigama.

Pogledajte kompletan vodič

Prijenos vlasništva u slučaju darovanja

Praktični primjer darovanja stana između članova obitelji: porezni aspekti, dokumentacija i redoslijed postupaka kako bi prijenos bio pravovaljan i uredno upisan.

Pogledajte kompletan vodič

Savjeti za provjeru pravne čistoće

Kratki kontrolni popis: provjera hipoteka, zabilježbi o zabrani raspolaganja i saglasnosti suvlasnika. Scenariji temeljem stvarnih slučajeva gdje su previđene zabilježbe spriječile spor.

Pogledajte kompletan vodič

Usluge javnobilježničkog posredovanja

Opis procesa susreta s javnim bilježnikom, primjer potrebnih ovlaštenja i potpisa te kako se u praksi koordiniraju datumi za potpis ugovora i predaju dokumenata.

Pogledajte kompletan vodič

Dokumentacija i obrasci

Ponuda konkretnih obrazaca za kupoprodaju, darovanje, ugovore o doživotnom izdržavanju i punomoćja, prilagođena scenarijima koji se najčešće pojavljuju u praksi na području Novalje i šire.

Preuzmi primjere dokumenata

Praktični scenariji

Opisani slučajevi iz prakse s rješenjima i djelima koja su poduzeta: primjer nepravilno upisanog suvlasništva, sporova oko zemljišnih knjiga i brzih rješenja kroz pregovore i korekciju zapisa.

Preuzmi primjere dokumenata

Podrška pri upisu

Pomoć pri pripremi zahtjeva za upis u gruntovnicu, formuliranju izjava i koordinaciji s tijelima registracije kako bi postupak tekao učinkovitije.

Preuzmi primjere dokumenata

Tim i slučajevi

Stručni tim progrowko

Naš tim se fokusira na rješavanje konkretnih slučajeva u obradi nekretninskih poslova. Svaki član donosi primjere iz prakse: od pripreme dokumentacije, preko javnobilježničkih postupaka, do koordinacije s katastrom. Radimo prema provjerenim scenarijima, uz transparentnu komunikaciju klijentima.

Ivan Marković

Ivan Marković

Specijalist za gruntovnice

Ivan analizira stvarne upise u gruntovnici i vodi slučajeve rješavanja zabilježbi. Na primjeru slučaja iz 2025. identificirao je nepravilnu hipoteku i pripremio postupak za ispravku bez nepotrebnog odugovlačenja.

Ana Perković

Ana Perković

Stručnjakinja za ugovore

Ana priprema prilagođene ugovore i scenarije za prijenos vlasništva. U jednom slučaju iz 2024. optimizirala je klauzule plaćanja kako bi obje strane imale jasne rokove i provjerljive dokaze o izvršenju obveza.

Marko Radić

Marko Radić

Koordinator procedura

Marko koordinira komunikaciju s javnim bilježnicima i katastrom. U praksi je organizirao simultano potpisivanje ugovora i preuzimanje dokumentacije što je skratilo cijeli postupak za nekoliko tjedana.

Featured content image

Provjera gruntovnice: case study

Detaljan prikaz slučaja u kojem je provjera gruntovnice otkrila nepravilno evidentiran teret. Kroz sekvencu radnji smo demonstrirali potrebne korake za ispravak upisa i zaštitu kupca, uključujući komunikaciju s vjerovnikom i prijedlog izmjene zapisa.

Detaljniji case study

Scenarij: darovanje nekretnine

Service image

Ugovori o kupoprodaji: ključne klauzule

Pregled najčešćih klauzula koje rješavamo u praksi, s primjerima formulacija i objašnjenjem njihove praktične funkcije u scenariju prijenosa vlasništva.

Detaljniji case study
Service image

Rješavanje suvlasničkih sporova

Scenariji posredovanja i dokumentacija potrebna pri razgraničenju suvlasničkih udjela, uključujući primjere pregovora i mogućih pravnih rješenja.

Detaljniji case study

Kontakt i lokacija

Naša adresa: Briščić, 53291 Novalja, Hrvatska. Za konzultacije i dogovore nazovite +38595030851 ili posjetite progrowko.club. Poslovni identifikacijski broj: 95334233996. Za termine i dokumentaciju preporučujemo prethodnu najavu telefonom ili putem obrasca.

E-mail [email protected]
Telefon +38595030851
Pon-Pet 09:00–17:00

Zatražite analizu vašeg slučaja